Año 2015, ¿ pensamos en comprar o alquilar vivienda...?
Paseaba hoy por la calle cuando, sin querer , escucho una conversación con el dilema de si es momento de comprar una vivienda, de si bajarán más los precios...
Y leyendo el diario volvemos a ver ofertas de los bancos sobre sus "atractivas" hipotecas.. ¿ Ha llegado de nuevo el momento de comprar piso?.
¿ Vuelven los bancos con la "guerra" de las hipotecas una vez que ya han resuelto sus problemas de liquidez, solvencia... y empiezan a fijarse más en su rentabilidad?.
Pero quizás algo ha cambiado en estos últimos años en la mentalidad de muchos, la vivienda que parecía ser el activo más seguro que nunca bajaba de precio nos ha dado una desagradable sorpresa.
Son muchos , sobre todo , jóvenes los que han optado por el alquiler en vez de por la compra de un piso. Puede ser porque no han encontrado hipoteca, precios elevados de la vivienda, caída del mito de que nunca bajarían de precio los pisos o por haber descubierto que puede ser más interesante el alquiler ante la necesidad de la movilidad laboral. Diversos son los motivos.
Hagamos una simple reflexión sobre una joven pareja que se sienta a hacer números:
1ª Opción comprar vivienda
Trabajan los dos con unos ingresos netos al mes totales de 2.200€
Precio de la vivienda de dos dormitorios 120.000 €
Gastos aproximados tasador, notaria, hipoteca de 12.000€
Hipoteca de 120.000€ a plazo de 30 años
cuota 1º año al 2,25% de 458,70€ y para el resto una cuota de 568,88€
2ª Opción alquiler vivienda
Alquiler piso de dos dormitorios por 400€
Reflexiones :
El precio de la vivienda no siempre sube ni se mantiene, en los últimos años lo hemos comprobado...
Ante la necesidad de una vivienda más amplia por incremento de la familia o por diversos motivos en tres o cuatro años...
Si surge una oportunidad laboral en otra ciudad o país...
Nos falla uno de los dos ingresos...
Algo está cambiando , y el pasado aún está muy cercano para no volver a cometer los errores cometidos...
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