Ahorrar para una vivienda

Es el momento de comprar ?

En esta semana se han publicado varios artículos en los que se analizaba la evolución de ventas tanto en viviendas nuevas como de segunda mano. Parece que se está incrementando las ventas pero el precio no sigue la misma tendencia, incluso hay expertos que apuntan a un descenso de entre un 15% y 20% en los próximos años.

                                                

Hay otros datos que quizás nos hagan reflexionar y llegar a conclusiones sobre lo que está ocurriendo y pueda ocurrir.

1º.- Los ahorradores están buscando alternativas a su dinero ante la bajada de tipos de interés en los tradicionales plazos fijos, una de ellas es comprar para alquilar y conseguir de rendimiento  medio entre un 4% y un 5%.
2º.- Los ingresos de los trabajadores se han reducido en los últimos años, la nómina actual se aproxima a la que se cobraba hace unos 15 años.
3º.- Los contratos indefinidos suponen hoy sólo el 49% de total, ya no existe el trabajo de por vida, no existen los ingresos "garantizados" de por vida.
3º.- Los Bancos siguen sin poder prestar, aunque se vuelve a observar un descenso en los diferenciales de las hipotecas y cierto interés por "dar" hipotecas .
4º.- El paro está provocando una movilidad geográfica que no se conocía en los últimos años, tanto a nivel del territorio nacional como de salidas el extranjero.
5º.- El mito de que a vivienda era un valor seguro que nunca sufriría bajadas ha desaparecido.

Y se observa una preferencia por el alquiler, quizás por todo lo comentado en los últimos puntos.

¿ Seguimos pensando que el precio de la vivienda subirá ó bajará en los próximos años ?...